如今,买房对许多家庭来说是一件大事。周日,一些市民告诉我们,2018年,他们在平桥区钟平街旁边的刘佳媛社区买了一套房,但现在两年多过去了,房子却一直无法入住。

全款买房,

但这是金钱和空间

陈老师(化名)反映

我们于2018年10月1日,也就是国庆节,通过中介在平桥区刘佳媛小区购买了这套房子。以前这栋楼标的是7号楼,现在变成了8号楼,也就是三楼305。现在对方不给房子,钱也不退。

陈先生在2018年买房时给记者看了相关手续。

通过中介买房的代理费。

这是与刘佳媛共同体签署的一项条约。

陈老师说:“我们签了7号楼,这是7号楼,现在改成8号楼,然后三楼是305,这是305。我们付了42万,付款收据都有。”

据陈先生说,还有几个买家的简历和自己一样。相互了解后得知,这些买家都是在房地产商杨那里买房的。

反射镜

通过我们的熟人,到目前为止,同样情况的公司有8家,基本都是全款,每家40万。这钱是我们在外面挣的血汗钱。我们现在还在外面租房子。孩子上学,可能两三年,没房,没钱。

由于记者反映陈先生是通过中介买的房子,记者决定通过电话联系中介了解相关情况。

代理人说,因为签约时他不在场,另一家店的经理带他们去签约,细节不清楚。

现在陈老师的诉讼包括找证人,以后还要上法庭。整个流程由中介人员出资管理。现在一直拖到实施阶段才找到于恒的卖家,中介人员一直在帮他找。

单元格中的通知日期已修改

该建筑展示中心表示:它已经提醒买家

记者在刘佳媛社区看到,许多建筑物上都张贴了一则通知。于恒咨询解释,请去刘佳媛建筑展览中心。

同时,记者还发现,这份通知的日期是在2016年2月7日发布的,所以我们不知道这份通知是什么时候发布的。

大厦展览中心的工作人员告诉记者:“我们(开发商和杨)的账已经结清。(通知)是几年前写的。当时我们还提醒客户买房。”

但是陈老师说,这个通知两年前是不存在的。记者问工作人员,为什么房子的承包商能够自己卖掉于恒。工作人员说:“不知道几年前发生了什么。”

面对质疑,刘佳媛建筑展览中心的工作人员表示不知道。陈老师还告诉记者,他们已经通过了执法,法院判定杨当时签署的条约上的印章是假的,但现在杨不接电话,基金会联系不上他,他也无能为力。

法院的判决效力已经降低

买家愿意收回购买价格

陈老师反映

就是现在对方还是不给钱不退房子,法院强制执行。可是他(杨)名下没有钱,我们十几户人家的那些购房款都不见了。

我们在这份房屋协议上签了名。我们起诉后得知,法院说这个公章是杨姓私刻的,然后建造者不承认

陈老师告诉记者,现在最重要的是希望有关部门能帮助他们找到杨。

买房是人生大事。如果遇到像陈先生这样的情况,真的很苦恼。那么买房应该怎么做,才能更有保障呢?

章元友

河南汉芯律师事务所专职律师

主要看开发商有没有开发资质,有没有于恒的销售许可证,也就是天天说的预售许可证。只要有预售证明,应该没问题。没有预售证明的,手续不全,有相应的风险。就像小产权房一样,这些小产权房不在国家执法范围内。

没有手续的话,那你就得买这个秤了,风险很大。没有预售许可证,购买后存在的风险是,于恒可能有不完善的程序,最终无法获得许可证。

现在还有其他开发商卖不止一个房间,所以业主买房一定要持案例登记。

希望陈先生夫妇早日得到应有的惩罚。我还要提醒大家,买房的时候一定要看清对方的资质,慎重决策。

袁泉:信阳广播电视台